De l’idée à la rentabilité, suivez le guide.
Simulateur de rentabilité immobilière (France)
Calculs indicatifs – HCSF 35 %, rentabilité brute & nette, cashflow, capacité d'emprunt.
1) Acquisition
Par défaut calculés sur le prix. Vous pouvez saisir un montant exact à droite.
2) Travaux & performance énergétique
3) Financement
Calcul simplifié : sur capital initial.
4) Exploitation
5) Paramètres fiscaux (indicatifs)
Note : Ces options servent de repères. Le simulateur calcule la rentabilité hors impôt. La fiscalité réelle dépend de votre situation.
Récapitulatif & résultats
| Coût total d’acquisition | — |
|---|---|
| Capital emprunté | — |
| Mensualité (crédit + assurance) | — |
| Loyers annuels ajustés | — |
| Charges annuelles totales | — |
| Cashflow mensuel | — |
| Rentabilité brute | — |
| Rentabilité nette (hors impôt) | — |
| Coût du financement (intérêts + assurance) | — |
Capacité d’emprunt HCSF (indicative)
Taux d’endettement max : 35% des revenus nets mensuels.
—
Mensualité dispo : —
Mensualité projet : —
⚠️ Calculs indicatifs. Les banques peuvent déroger aux règles HCSF dans certaines limites. Vérifiez avec votre conseiller.
